Льготы по ипотеке могут быть отменены в 2017 году

Глава Минстроя М. Мень рассказал журналистам «Российской газеты» о планах в области ипотечного кредитования на ближайшее время. Министр отметил, что с большой долей вероятности срок действия государственной программы по предоставлению субсидий при покупке жилья в ипотеку закончится в 2016 г. В следующем году граждане России больше не могут приобретать квартиры по льготному ипотечному кредитованию.

Михаил Мень пояснил, что в 2015 году каждая третья квартира на первичном рынке недвижимости была приобретена в ипотеку с использованием государственных субсидий.

Программа субсидирования ставок по ипотечным кредитам действует в нашей стране с весны 2015 года. Льготное кредитование было введено в действие после резкого роста ключевой ставки Центробанка в декабре 2014 года, которой вызвал закономерное повышение процентных ставок по ипотеке. Проект был внесен Минфином и одобрен Минстроем РФ.

Условия программы льготного кредитования покупки квартир на первичном рынке:

• ставка по ипотеке — 12 %;
• размер первоначального взноса для ипотечного кредитования – не менее 20 % от стоимости недвижимости;
• размер кредита — не более 3 миллионов рублей. Исключение составляет первичный рынок Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. В этих городах можно взять льготный ипотечный кредит в размере до 8 миллионов рублей.

Первоначальный срок действия программы государственного субсидирования ипотеки — до марта 2016 года. Однако власти приняли решение о продлении этого срока до 1 января 2017 года. При этом был внесен ряд изменений в условия программы. Теперь при расчете субсидии по ипотечному кредиту используются следующие величины:

• уровень ключевой ставки Центробанка;
• надбавка в размере 2,5-процентного пункта. Напомним, ранее действовала надбавка в размере 3,5-процентного пункта.

При этом ставка по ипотеке для заемщика по-прежнему не должна быть выше 12 % годовых.