Дарить и продавать долю в квартире без нотариального удостоверения теперь нельзя

Соответствующие поправки в законодательство уже вступили в действие. В связи с этим Федеральная нотариальная палата установила предельную величину тарифов на услуги нотариусов. Это значение может варьироваться в зависимости от региона.

Предельные значения введены для того, чтобы все граждане РФ могли воспользоваться возможностью удостоверения сделок с недвижимостью по доступным ценам. Стоимость услуги нотариуса складывается из двух частей: величины госпошлины за совершение того или иного действия и собственно платы за оказанную услугу. Размер госпошлин, естественно, регулируется на уровне государства, а вот вторую часть тарифа до недавнего времени нотариусы могли повышать до каких угодно пределов.

С 1 августа этого года введено понятие предельной величины за техническую работу нотариуса. Проще говоря, стоимость его услуг теперь также ограничена строгими рамками, введенными на государственном уровне. Предельная величина строго привязывается к размеру регионального прожиточного минимума. До нововведения нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью могло оцениваться в 0,5% стоимости доли (но не выше 20 тысяч рублей). Плюс нотариусы брали за свою работу от 5 до 20 тысяч. Теперь вступает в силу ограничение в отношении размера второй части суммы. Но стоит отметить, что нотариальное заверение такого рода сделок отныне строго обязательно.

Вступившие в силу поправки в законодательство диктуют участникам сделок с недвижимостью необходимость обращаться за услугами нотариусов при совершении сделок купли-продажи стороннему лицу или другому собственнику доли, дарения. По мнению законодателей, это нововведение поможет гарантированно учитывать интересы всех владельцев долей при совершении сделок, а также заботиться о правах несовершеннолетних жильцов отчуждаемого недвижимого имущества.