Сдать в аренду квартиру в Хабаровске

Сдавать квартиру в Хабаровске без посредников давно стало дурным тоном и головной болью арендодателей. Это и многолетние(!) звонки хозяину  по единожды оставленному телефону в объявлении, и неудобства, связанные с показом квартир, и непроверенные клиенты. Сдавая квартиру через проверенное агентство, Вы будете освобождены от этих и еще многих других проблем. Основой защиты Ваших прав является заключение договора аренды.

Договор аренды как гарант цивилизованных взаимоотношений

На рынке недвижимости Хабаровска аренда жилья является наиболее распространенной сделкой, так как далеко не каждый, к большому сожалению, может себе позволить приобрести собственную квартиру либо дом.

Однако на деле аренда жилой недвижимости – сделка не такая уж и безобидная, как это может показаться на первый взгляд. Ведь зачастую между квартирантами и хозяевами, можно сказать, идут "боевые действия", в результате которых терпят поражение как арендаторы, так и арендодатели.

Впрочем, конфликтных ситуаций на этой ниве можно избежать еще в самом начале отношений, всего лишь заключив договор аренды. Да, да, договор не только обезопасит от произвола той или иной стороны, но и снизит возможные риски цивилизованным путем.

Итак, давайте начнем с того, что договор аренды должен быть составлен в письменном виде, причем это может быть как печатный текст, так и рукописный. Для заключения договора арендодатель должен представить правоустанавливающие документы на сдаваемое помещение, а также в обязательном порядке документ, удостоверяющий его личность. При всем при этом арендатор также обязан предъявить паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность. Копии этих документов следует приложить к каждому экземпляру договора.

В самом договоре необходимо указать полные паспортные данные каждой из сторон, обозначить адрес арендуемого жилья, в том числе и срок его аренды. Особо внимательно необходимо отнестись к пункту о размере арендной платы. Как правило, он устанавливается в виде ежемесячной фиксированной суммы. Помимо всего прочего, в договоре должна быть указана не только сумма арендной платы, но и порядок ее внесения, включая и сроки. В случае если стороны договорились, что в период действия договора возможно изменение стоимости аренды, то это также должно быть отражено в договоре. Если же в договоре данного пункта нет, то арендодатель не вправе изменять размер арендной ставки на всем протяжении действия договора. Плюс ко всему прочему, необходимо отразить в договоре обязанность каждой из сторон по таким платежам, как счет за ЖКХ, телефон, электричество и т. д.

Также нередки ситуации, когда одна из сторон неожиданно принимает решение расторгнуть договор. Во избежание недоразумений необходимо прописать в договоре условия досрочного прекращения договорных отношений по инициативе каждой из сторон. Наиболее пристальное внимание в этом пункте стоит обратить на сроки уведомления каждой из сторон о досрочном прекращении аренды.

При всем при этом в договор аренды желательно включить пункт об ответственности каждой из сторон. Данный пункт важен в большей степени для арендодателя, в нем он может указать ответственность арендатора за просрочку платежей, повреждение имущества, причинение иного вреда и убытков. Кстати, чтобы не было разногласий между сторонами по поводу состояния имущества, имеет смысл при заключении договора подписать и акт сдачи квартиры, в котором можно отразить как состояние всей квартиры в целом, так и отдельных вещей в ней.

Желательно подписанный договор аренды заверить в нотариальной конторе. Это, без сомнения, придаст ему большую юридическую силу, а также значительно облегчит судебное разбирательство, если до этого, не дай Бог, дойдет. Кстати, желательно порядок рассмотрения споров и разногласий указать в договоре.

Из всего вышесказанного следует, договор аренды на сегодняшний день является важным элементом нормальных взаимоотношений собственника квартиры и квартиранта, позволяющим свести все разногласия и конфликты к минимуму. Кроме того, договор - это реальная возможность защитить свои права каждой из сторон, а появившиеся конфликтные ситуации решить цивилизованным путем. Именно поэтому не стоит пренебрегать им при сдаче или съеме недвижимости.

Мы за честные и законные отношения!
аренда в Хабаровске: единый телефон отдела 45-44-05

ВНИМАНИЕ!
В связи с участившимися случаями мошенничества на рынке аренды квартир, расчет осуществляется только в офисе компании по адресу:
г. Хабаровск, ул. Гамарника 41А, оф.1
НЕ осуществляйте расчеты без просмотра квартиры!
Получить скидку

Хотите сэкономить?

Скачайте и распечатайте купон на скидку.

Получить купон

Получить купон на скидку

 

Отправить
Бесплатная
консультация эксперта
отдела аренды
Евгения Яшкина
Эксперт-консультант
Тел: 8-924-403-0400
Оставить заявку эксперту
ВОПРОС - ОТВЕТ


Наши партнеры
Закрыть

Оставить заявку на недвижимость

Уважаемые пользователи, Вы можете направить запрос специалистам агентства недвижимости «Дом.Ком». Ваша заявка будет обработана в течение 24 часов. Обратите внимание на правильное заполнение полей обратной связи!
Вы желаете: 
Тип недвижимости: 
Местоположение: 
Ваше имя: 
Ваш телефон: 
Ваш Email: 
Дополнительная информация: 
Данная услуга бесплатна
  Недавно просмотренное: 0
  Квартиры для сравнения: 0