Цены на земельные участки в Хабаровске. Купить продать землю, дом, участок в Хабаровске.

Цены на земельные участки в Хабаровске.
Купить продать землю, дом, участок в Хабаровске.

Земельный отдел компании «Дом.Ком»
телефон: 8-924-403-0544

  Сегодня граждане столкнулись с тем, что свои земельные участки, в том числе, дачные, которыми они владели годами, необходимо оформить надлежащим образом для продажи, покупки, наследования или дарения. Для многих это стало препятствием непреодолимой силы. Не хватает знаний, времени, здоровья и, самое главное, - опыта. Всплывают «подводные камни», приводящие в тупик. Необходим опытный специалист, который проконсультирует и предложит пути решения.
Мы готовы поделится своими советами о том, как правильно купить земельный участок, загородную недвижимость и оформить на них необходимые документы. 

   Важнейшим аспектом, который нужно учесть при приобретении земельного участка для строительства дома, является категория и вид разрешенного использования участка. Не на всех участках можно возводить жилые строения и на еще меньшем их количестве можно оформить постоянную прописку, регистрацию. Всего существует семь категорий земель - сельхозназначения, промышленности, особо охраняемых территорий, лесного фонда, водного фонда, земли запаса, и, наконец, земли поселений. Именно на землях последней категории, выделенных под индивидуальное жилищное строительство или малоэтажное строительство можно не только строить загородный дом, но и прописаться в нем. Строительство дома возможно и на землях поселений, выделенных под личное подсобное хозяйство.

   Строительство и даже прописка, возможны и на землях сельхозназначения. Например, существуют земельные участки сельхозназначения, с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство. Особое внимание нужно обратить на земельные участки категории «земли сельхозназначения», с видом разрешенного использования «садоводство» или «огородничество» или для «дачного ведения хозяйства». Если вид разрешенного использования - дачный, то Вы имеете право построить жилой дом с правом регистрации или без права регистрации. Если это садовый участок, то Вы имеете право построить жилой дом, но без права регистрации. При огородном` участке земли Вы не имеете права ни строить жилой дом, ни регистрироваться. Однако на дачных участках земли часто возникают проблемы с регистрацией. Если у Вас есть участок сельхозназначения с видом разрешенного использования под дачное строительство, то в доме на таком участке прописка возможна и в судебном порядке.

Если Вы решили приобрести в собственность жилой дом, потрудитесь узнать у его владельца, к каком состоянии у него находятся документы на землю, заставьте его поднять весь домашний архив и найти там ветхий документ, выданный какому-нибудь прежнему владельцу его дома на использование земельного участка под ним. В крайнем случае можно обратиться в городской архив и найти соответствующие бумаги там.
    После того, как Вы выбрали подходящий именно Вам земельный участок, процесс его покупки только начинается. Порой он может растянуться и на полгода. Помочь сэкономить ваше личное время могут хорошие юристы, риэлторы и посредники, имеющие «правильные» отношения с местными чиновниками и различными государственными службами. Только, как правило, настоящие профессионалы нарасхват.
    Хотелось бы напомнить, что действует Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. № 93 ФЗ до 01.01.2010 г. Времени для оформления права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества, в том числе расположенных на дачных участках, а также на самовольные строения, осталось совсем немного.

Цены на землю, земельные участки, загородную недвижимость ЗДЕСЬ!

Продажа, покупка земли, земельных участков.
Цены на землю, земельные участки в Хабаровске.
Операции с землей в Хабаровске - Агентство Дом.Ком