Статьи о недвижимости

Мораторий на рыночную переоценку недвижимости

Депутаты Госдумы рассмотрели проект закона, положения которого касаются двух важных вопросов:

  • приостановления рыночной переоценки недвижимости;
  • передачи государственным органам функции по проведению кадастровой оценки объектов.

Согласно положениям нового закона рыночная переоценка недвижимости приостановлена до 1 января 2020 года. 22 июня 2016 года депутаты приняли этот документ в третьем чтении. Цель принятия закона – установление переходного периода до проведения государственной кадастровой оценки недвижимости. Это создаст стабильную базу для налогообложения зданий, земельных участков, сооружений. Напомним, на сегодняшний день оценочные работы для внесения изменений в сведения ГКН вправе выполнять частные компании, имеющие допуск СРО на осуществление этого вида деятельности.

Кадастровая стоимость объектов применяется для начисления налога на имущество и землю. В 2015 году сведения ГКН для целей налогообложения стали использовать 28 регионов России. К концу 2016 года таких субъектов РФ будет 49.

За 2014-2015 годы собственники активно оспаривали сведения о стоимости недвижимости. В результате налоговая база была снижена почти на 4 триллиона рублей.

Инициатором поправок в нормативные акты о кадастровой оценке выступил руководитель думского Комитета по собственности Сергей Гаврилов. Он пояснил, что базой для расчета налогов на недвижимость будут сведения в ГКН по состоянию на 1 января 2014 года. Исключение составляют случаи, когда после этой даты стоимость объектов была снижена в установленном законом порядке (переоценка с последующим вынесением решения территориальной комиссии при Росреестре или суда). Для таких объектов базой для начисления налога на имущество будет новая кадастровая стоимость, установленная в результате процедуры переоценки.

С момента вступления нового закона в силу оценка объектов недвижимости для внесения сведений в ГКН будет проводиться государственными структурами. Для выполнения оценочных работ по решению региональных исполнительных органов в каждом субъекте РФ планируется создание уполномоченных бюджетных учреждений.

Новый закон должен вступить в действие с 1 января 2017 года. Исключение составляют нормы, касающиеся условий и порядка выполнения внеочередной государственной кадастровой оценки. Эти положения должны быть введены в действие с 2020 года. До 1 января 2020 года планируется установление переходного периода, в течение которого государственная оценка объектов ГКН будет проводиться по старым правилам в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».


Возврат к списку


Получить скидку

Хотите сэкономить?

Скачайте и распечатайте купон на скидку.

Получить купон

Получить купон на скидку

 

Отправить
Бесплатная
консультация эксперта
отдела аренды
Евгения Яшкина
Эксперт-консультант
Тел: 8-924-403-0400
Оставить заявку эксперту
ВОПРОС - ОТВЕТ


Наши партнеры
Закрыть

Оставить заявку на недвижимость

Уважаемые пользователи, Вы можете направить запрос специалистам агентства недвижимости «Дом.Ком». Ваша заявка будет обработана в течение 24 часов. Обратите внимание на правильное заполнение полей обратной связи!
Вы желаете: 
Тип недвижимости: 
Местоположение: 
Ваше имя: 
Ваш телефон: 
Ваш Email: 
Дополнительная информация: 
Данная услуга бесплатна
  Недавно просмотренное: 0
  Квартиры для сравнения: 0