Статьи о недвижимости

Вторичное жилье или новострой?

Тем, кто решает проблему с жильем, рынок предоставляет несколько вариантов. У каждого есть и неоспоримые плюсы, и явные или скрытые минусы. Важно, чтобы в Вашем конкретном случае, преимущества перевешивали недостатки — тогда это и будет считаться оптимальным выбором.

Продажа квартир в Хабаровске активно ведется по двум направлениям: первичном (в строящихся или только что сданных домах) и вторичном. Сравним их основные характеристики и особенности:

  1. Цена. Готовые квартиры всегда на порядок дороже, чем жилье, приобретаемое на этапе строительства (причем это утверждение верно не только для экономкласса, но и для некоторых бизнес-вариантов). По статистике разница по этому параметру достигает до 30%.
  2. Порядок оплаты. При покупке квартиры в строящихся и новых домах напрямую у застройщика часто предлагается проводить расчеты по сделке в рассрочку. По факту это означает, что жилье доступно в кредит, но для оформления займа не придется идти в банк, что, безусловно, очень удобно.
  3. Уровень оснащения. Практически все новостройки проектируются и возводятся на основе современных стандартов и с применением наиболее прогрессивных технологий. Дома от 5 лет и старше могут уже заметно уступать по качеству и состоянию объектам последних лет застройки. В новостройках, как правило, более эргономичная планировка, улучшенные материалы, оборудование последней модели, и, наконец, продуманный и привлекательный дизайн и архитектура. Кроме того, объекты на вторичном рынке почти всегда требуют текущего, а иногда и капитального ремонта, что будет сопряжено с большими дополнительными затратами.
  4. Надежность сделки. По этому параметру новостройки могут и проиграть вторичному жилью. Хотя в обоих случаях, особенно при некомпетентном подходе, есть риск финансовых потерь, но при покупке квартиры в строящемся доме или построенном, но не введенном в эксплуатацию, он больше. У застройщика, подрядчиков или иных участников процесса могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, и заселение в дом будет отложено на неопределенный срок.
  5. Готовность к эксплуатации. Владельцы новых квартир часто получают свое жилье только с черновой отделкой и вынуждены тратить огромные средства и много времени для доведения его состояния до приемлемого или желаемого.
  6. Месторасположение. Здесь есть минусы и плюсы у обоих вариантов. Новые районы лучше оснащены, но еще не обжиты и часто соседствуют с другими стройками. Давно заселенные кварталы изобилуют зелеными насаждениями, ухожены и обеспечены устоявшимся транспортным сообщением.

Вывод: любой из этих вариантов необходимо оценивать с точки зрения индивидуальных приоритетов, целей покупки и финансовых возможностей. Только реалистичная оценка всех достоинств и недостатков новостроек и вторичного жилья позволит принять стратегически верное решение.


Возврат к списку


Бесплатная
консультация эксперта
отдела аренды
Оксана Венцова
Эксперт-консультант
Тел: 8-924-403-0516
Оставить заявку эксперту
ВОПРОС - ОТВЕТ


Наши партнеры
Закрыть

Оставить заявку на недвижимость

Уважаемые пользователи, Вы можете направить запрос специалистам агентства недвижимости «Дом.Ком». Ваша заявка будет обработана в течение 24 часов. Обратите внимание на правильное заполнение полей обратной связи!
Вы желаете: 
Тип недвижимости: 
Местоположение: 
Ваше имя: 
Ваш телефон: 
Ваш Email: 
Дополнительная информация: 
Данная услуга бесплатна
  Недавно просмотренное: 0
  Квартиры для сравнения: 0