Сдать коммерческую недвижимость в Хабаровске (офис, склад, помещение)

  Коммерческая недвижимость на сегодняшний день – это одно из самых выгодных и надежных капиталовложений. Цена на нее растет быстрее, чем на жилье, и со временем от продажи можно получить значительную прибыль. Но в основном такие объекты приобретаются для последующей сдачи. Тем более, что арендная плата за метр деловой недвижимости в разы превышает аренду жилой. И сегодня сдать коммерческую недвижимость в Хабаровске , являющемся одним из крупнейших деловых центров Дальнего Востока, значительно проще, чем объекты жилого назначения. Специфика каждого из четырех территориальных округов города оказала влияние и на формирование рынка аренды офисов и квартир. Так в Центральном округе расположены Амурское пароходство, речной вокзал, рынок и множество учебных заведений. Индустриальный район, вошедший в Южный округ, отличается большим количеством промышленных предприятий. Для того чтобы удовлетворить спрос потенциальных клиентов, аренда офисов Хабаровска должна включать весь спектр деловой недвижимости, исходя из направленности района.

  Конец 2011 года ознаменовался более высокой деловой активностью, что и привело к повышению спроса на коммерческую аренду, и соответственно к увеличению арендной платы. Причем рост цены в среднем по Хабаровску достиг 12%. В целом по городу отмечается нехватка офисных и торговых помещений небольших площадей. Во многом причиной этому стало снижение темпов строительства жилья и торгово-офисных центров, связанное с недавним кризисом. Желающих сдать коммерческую недвижимость в Хабаровске не прибавляется, тогда, как количество арендаторов с повышением деловой активности увеличивается.

Аренда квартиры, офиса, склада, помещения - ДомКом

Наш телефон: 93-18-58

  Арендодатели коммерческих объектов сегодня, если еще и не диктуют цены, как в докризисные времена, но находятся в более благоприятном положении, чем владельцы жилых помещений. А вот как сдать коммерческую недвижимость в Хабаровске правильно, так чтобы получать ощутимую прибыль, подскажут в агентстве Дом.Ком. Наши опытные риелторы, основываясь на спросе и имеющихся предложениях, местоположении объекта, его состоянии и других факторах, определят реальную стоимость аренды. Дом.Ком разработает и проведет наиболее эффективную для конкретного объекта рекламную кампанию, подберет  арендаторов и поможет решить все юридические вопросы, связанные с составлением договоров. Если сдать коммерческую недвижимость в Хабаровске через наше агентство, то в случае необходимости, наш представитель может выступать в качестве свидетеля.

  Риелторы агентства Дом.Ком проведут инвентаризацию имеющегося оборудования, мебели и другого ценного имущества, оставляемого арендатору. В стандартном договоре аренды четко прописаны права и обязанности сторон, но при необходимости в него вносятся дополнительные пункты, так называемые особые условия. Также в тексте документа предусмотрены штрафные санкции. Размер штрафа и причины его назначения должны быть прописаны в обязательном порядке. Это может быть как нарушение условий аренды, так и досрочное расторжение договора. Дает возможность свести к минимуму риски, связанные с несвоевременной оплатой или с причиненным уроном имуществу, гарантийный залог. Его сумма обычно составляет от 50 до 100% стоимости аренды за один месяц. В некоторых случаях оплата гарантийного залога разбивается на несколько выплат. В конце срока аренды квартиры, офиса при отсутствии претензий залоговая сумма возвращается арендатору полностью.

  Официальный договор найма и уплата налогов обеспечивают правовую защиту владельца недвижимости, и в спорных ситуациях позволяют решить возникшие проблемы в судебном порядке.

  Оформленная подобным образом аренда коммерческой недвижимости Хабаровска , защищает права арендодателя и служит гарантией того, что условия договора будут соблюдены в полном объеме. Арендаторы также должны быть заинтересованы в том, чтобы оформление договора аренды было произведено в соответствии с законодательством РФ и на полную сумму. Это выгодно не только с экономической точки зрения (не позволяет арендодателю изменить размер арендной платы), но и обеспечивает защиту прав арендатора.