Аренда коммерческой недвижимости

Коммерческие объекты на сегодняшний день – это одно из самых выгодных и надежных капиталовложений. Цена на них растет быстрее, чем на жилье, и со временем от продажи можно получить значительную прибыль. Но в основном такие объекты приобретаются для последующей сдачи. Тем более что арендная плата за метр деловой недвижимости в разы превышает стоимость аренды жилой. И сегодня сдать коммерческую недвижимость в Хабаровске, одном из крупнейших деловых центров Дальнего Востока, значительно проще, чем объекты жилого назначения. Специфика каждого из четырех территориальных округов города оказала влияние и на формирование рынка аренды офисов и квартир. Так, в Центральном округе расположены Амурское пароходство, речной вокзал, рынок и множество учебных заведений. Индустриальный район, вошедший в Южный округ, отличается большим количеством промышленных предприятий. Для того чтобы удовлетворить спрос потенциальных клиентов, аренда офисов должна включать весь спектр деловой недвижимости, исходя из направленности района.

Конец 2011 года ознаменовался более высокой деловой активностью, это привело к повышению спроса на аренду и, соответственно, к увеличению арендной платы. Причем рост цены в среднем по Хабаровску достиг 12%. В целом по городу отмечается нехватка офисных и торговых помещений небольших площадей. Во многом причиной этому стало снижение темпов строительства жилья и торгово-офисных центров, связанное с недавним кризисом. Желающих сдать коммерческую недвижимость не прибавляется, тогда как количество арендаторов с повышением деловой активности увеличивается.

«Дом.Ком» – аренда офисов и складов

Сегодня арендодатели коммерческих объектов не диктуют цены, как в докризисные времена, но находятся в более благоприятном положении, чем владельцы жилых помещений. Как сдать коммерческое недвижимое имущество «правильно», чтобы получать ощутимую прибыль, расскажут в агентстве «Дом.Ком». Наши опытные риелторы, основываясь на спросе и имеющихся предложениях, местоположении объекта, его состоянии и других факторах, определят реальную стоимость аренды. Мы разработаем и проведем наиболее эффективную для конкретного объекта рекламную кампанию, подберет  арендаторов и поможет решить все юридические вопросы, связанные с составлением договоров. Если сдать недвижимое имущество через наше агентство, то в случае необходимости, наш представитель может выступать в качестве свидетеля.

Преимущества агентства «Дом.Ком»?

Наши риелторы проведут инвентаризацию имеющегося оборудования, мебели и другого ценного имущества, оставляемого арендатору. В стандартном договоре четко прописаны права и обязанности сторон, но при необходимости в него вносятся дополнительные пункты, так называемые особые условия сдачи недвижимого имущества. Также в тексте документа предусмотрены штрафные санкции. Размер штрафа и причины его назначения должны быть прописаны в обязательном порядке. Это может быть как нарушение условий аренды офиса или другого помещения, так и досрочное расторжение договора. При сдаче коммерческой недвижимости это дает возможность свести к минимуму риски, связанные с несвоевременной оплатой или с уроном, причиненным имуществу. Также в договоре может быть указан гарантийный залог, его сумма обычно составляет от 50 до 100% стоимости арендной платы за один месяц. В некоторых случаях оплата гарантийного залога разбивается на несколько выплат. В конце срока аренды офиса при отсутствии претензий залоговая сумма возвращается арендатору полностью.

Официальный договор найма и уплата налогов обеспечивают правовую защиту владельца объекта и в спорных ситуациях позволяют решить возникшие проблемы в судебном порядке.

Оформленная подобным образом аренда объекта коммерческой недвижимости защищает права владельца и служит гарантией того, что условия договора будут соблюдены в полном объеме. Арендаторы также должны быть заинтересованы в том, чтобы оформление договора было произведено в соответствии с законодательством РФ и на полную сумму. Это не только выгодно с экономической точки зрения, но и обеспечивает защиту прав арендатора.

Наш телефон в Хабаровске: 93-18-58.

ВНИМАНИЕ!
В связи с участившимися случаями мошенничества на рынке аренды квартир, расчет осуществляется только в офисе компании по адресу:
г. Хабаровск, ул. Гамарника 41А, оф.1
НЕ осуществляйте расчеты без просмотра квартиры!
Получить скидку

Хотите сэкономить?

Скачайте и распечатайте купон на скидку.

Получить купон

Получить купон на скидку

 

Отправить
Бесплатная
консультация эксперта
отдела аренды
Евгения Яшкина
Эксперт-консультант
Тел: 8-924-403-0400
Оставить заявку эксперту
ВОПРОС - ОТВЕТ


Наши партнеры
Закрыть

Оставить заявку на недвижимость

Уважаемые пользователи, Вы можете направить запрос специалистам агентства недвижимости «Дом.Ком». Ваша заявка будет обработана в течение 24 часов. Обратите внимание на правильное заполнение полей обратной связи!
Вы желаете: 
Тип недвижимости: 
Местоположение: 
Ваше имя: 
Ваш телефон: 
Ваш Email: 
Дополнительная информация: 
Данная услуга бесплатна
  Недавно просмотренное: 0
  Квартиры для сравнения: 0